DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSION</span>. Venta 2 Ambientes en 6º Piso. Luminoso. Balcón aterrazado. </span></p><p><br></p><p>Este moderno departamento de distribución en L ofrece un ambiente único, que puede ser adaptado a dos ambientes. Con una separación virtual mediante un mueble o panel, tendrás la opción de crear una división funcional sin necesidad de realizar modificaciones estructurales. ¡Un espacio flexible y lleno de posibilidades!</p><p>Ubicación privilegiada de Villa Urquiza, un barrio que combina tradición y modernidad. </p><p><br></p><p>Características Principales.</p><p>-Planta flexible con cocina integrada al living comedor.</p><p>-Habitación al frente con placard que se generará a través de un panel o mueble divisorio. Super luminoso.</p><p>-Baño completo con detalles de calidad.</p><p>-Departamento pasante con ventana al contrafrente.</p><p>-Amplio balcón con retiro con capacidad para colocar muebles de jardín. Nicho con alimentación de agua para el riego de las plantas y limpieza del balcón. </p><p><br></p><p>Detalles de la Unidad.</p><p>Puerta de acceso a la unidad de seguridad y resistente al fuego F30.</p><p>Hormigón Visto / losa sin vigas. </p><p>Anafe eléctrico vitrocerámico tipo Domec o similar.</p><p>Instalación prevista para horno eléctrico empotrable bajo mesada.</p><p>Instalación prevista para lavavajillas.</p><p>Termotanque eléctrico tipo Rheem.</p><p>Preinstalación para Aire Acondicionado Frio / Calor (electricidad, desagües y caño de frio.</p><p><br></p><p>Características del Edificio.</p><p>El diseño del edificio es de carácter moderno y de detalles constructivos muy cuidados.</p><p>La planta baja tendrá cocheras para 3 autos. Todas las unidades tienen un espacio de guarda bicicletas en el garage, que está preparado para carga eléctrica de autos, scooters y bicicletas.</p><p>Hay un espacio destinado para posible Laundry con todas las instalaciones previstas.</p><p>En fachada una reja de lamas para un gran portón levadizo y automatizado.</p><p>Todas las unidades dan al frente y con grandes vistas ya que enfrente no se podrá construir ningún</p><p>edificio de altura porque así lo establece el Código de Edificación.</p><p>El diseño estructural de losas sin vigas genera una especialidad tipo Loft con ventanales que van de piso</p><p>a techo y de pared a pared.</p><p><br></p><p>Ubicación.</p><p>A poca distancia, el bulevar Mendoza y del Doho se destaca como un centro gastronómico con una variedad de restaurantes, cafés y heladerías que ofrecen desde cocina tradicional hasta opciones internacionales.</p><p>La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte. La estación de tren “General Urquiza” de la línea Mitre y la estación de subte “Juan Manuel de Rosas” de la línea B están cercanas, facilitando el acceso al resto de la ciudad.</p><p>La avenida Triunvirato, una de las principales arterias comerciales del barrio, ofrece una amplia gama de tiendas, supermercados y servicios que cubren las necesidades diarias de los residentes.</p><p><br></p><p>FECHA DE ENTREGA: Junio 2025.-</p><p>Opcional COCHERA USD 25.000.-</p><p><br></p><p>Querés conocer esta unidad? Contactame y coordinamos para visitarla!</p><p><br></p><p><br></p><p><br> <br> </p><br>
