DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSION</span>. Venta 2 Ambientes en 5º Piso. Planta flexible. Luminoso. Balcón aterrazado. <br> <div><br></div><div>Este moderno departamento de distribución en L ofrece un ambiente único, que puede ser adaptado a dos ambientes. Con una separación virtual mediante un mueble o panel, tendrás la opción de crear una división funcional sin necesidad de realizar modificaciones estructurales. ¡Un espacio flexible y lleno de posibilidades!</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada de Villa Urquiza, un barrio que combina tradición y modernidad. </div><div><br></div><div><br></div><div>Características Principales.</div><div><br></div><div>-Planta flexible con cocina integrada al living comedor.</div><div><br></div><div>-Habitación al frente con placard generada a través de mueble o panel. Super luminoso.</div><div><br></div><div>-Baño completo con detalles de calidad.</div><div><br></div><div>-Departamento pasante con ventana al contrafrente.</div><div><br></div><div>-Amplio balcón con retiro con capacidad para colocar muebles de jardín. Nicho con alimentación de agua para el riego de las plantas y limpieza del balcón.</div><div><br></div><div><br></div><div>Detalles de la Unidad.</div><div><br></div><div>Puerta de acceso a la unidad de seguridad y resistente al fuego F30.</div><div><br></div><div>Hormigón Visto / losa sin vigas. </div><div><br></div><div>Anafe eléctrico vitrocerámico tipo Domec o similar.</div><div><br></div><div>Instalación prevista para horno eléctrico empotrable bajo mesada.</div><div><br></div><div>Instalación prevista para lavavajillas.</div><div><br></div><div>Termotanque eléctrico tipo Rheem.</div><div><br></div><div>Preinstalación para Aire Acondicionado Frio / Calor (electricidad, desagües y caño de frio.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Características del Edificio.</div><div><br></div><div>El diseño del edificio es de carácter moderno y de detalles constructivos muy cuidados.</div><div><br></div><div>La planta baja tendrá cocheras para 3 autos. Todas las unidades tienen un espacio de guarda bicicletas en el garage, que está preparado para carga eléctrica de autos, scooters y bicicletas.</div><div><br></div><div>Hay un espacio destinado para posible Laundry con todas las instalaciones previstas.</div><div><br></div><div>En fachada una reja de lamas para un gran portón levadizo y automatizado.</div><div><br></div><div>Todas las unidades dan al frente y con grandes vistas ya que enfrente no se podrá construir ningún</div><div><br></div><div>edificio de altura porque así lo establece el Código de Edificación.</div><div><br></div><div>El diseño estructural de losas sin vigas genera una especialidad tipo Loft con ventanales que van de piso</div><div><br></div><div>a techo y de pared a pared.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación.</div><div><br></div><div>A poca distancia, el bulevar Mendoza y del Doho se destaca como un centro gastronómico con una variedad de restaurantes, cafés y heladerías que ofrecen desde cocina tradicional hasta opciones internacionales.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte. La estación de tren “General Urquiza” de la línea Mitre y la estación de subte “Juan Manuel de Rosas” de la línea B están cercanas, facilitando el acceso al resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>La avenida Triunvirato, una de las principales arterias comerciales del barrio, ofrece una amplia gama de tiendas, supermercados y servicios que cubren las necesidades diarias de los residentes.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>FECHA DE ENTREGA: Junio 2025.-</div><div><br></div><div>Opcional COCHERA USD 25.000.-</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Querés conocer esta unidad? Contactame y coordinamos para visitarla!</div>
